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年棚改开工量ldquo腰斩 [复制链接]

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近期,随着财政部发布《关于下达年中央财政城镇保障性安居工程专项资金预算的通知》,各地年棚改预计开工量数据正式出炉,从目前已经公布的37个省市年的棚改开工目标来看,基本“腰斩”,总体较年计划开工量下调幅度为51%。

各省市间有升有降,总体呈现出“跌多涨少”的局面。福建、天津、广西、广东、西藏等5个省市同比增长,福建的涨幅最为显著,高达%。其余31个省市计划开工量较年均有了不同程度的下跌,跌幅在50%以上的达15个,山东、河南、贵州、湖南等几个棚改大省,同比跌幅均超70%。

年江西棚改开工量真的会降吗?

从同比来看,江西年计划开工量24.85万套,相比年实际开工量的26.15万套,下降了5%,虽然下降,但差别不大。

从绝对值来看,江苏、江西、安徽名列TOP3,3个省市整体年计划开工量突破了20万套,总量上也依然是高的。

虽然目前财政部公布的24.85万套与月初政府工作报告中公布的27.79万套相比有所下降,具体点击查看>>>,但是就以往来看,年江西实际目标完成率到了.3%,超%以上。计划上的减量,最后实际实施上还是有极大可能大超量。

对上饶楼市的影响?

棚改作为一种调控手段,可以推动房价快速上涨,但是暴跌是不可能的,想想之前多个地方的“降价未遂”,你兴许就会明白了,所以寄希望于棚改货币化安置收紧而降房价的,赶紧醒醒吧。房价可能会阴跌,跌到一个合理的数字区间后,就稳定在那里。

其次,在小黄蜂之前的文章中有说到,在今天3月,上饶市在住建部发布的年棚户区改造工作拟激励城市名单中位列其中,全省唯一,不知道的点击查看?棚户区改造,上饶各大安置小区现在建得怎么样了?年是全国棚改的大限,但至少在今年上饶棚改的脚步不会停下。

文章部分克而瑞地产研究(cricyjzx)

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